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物件詳細
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| ■物件／ 新宿区☆ASS第2ビル 一棟売りビル | 2009年07月12日 更新 |
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| 物件所在地 |
東京都新宿区大久保1丁目 |
交通 |
大江戸線「東新宿駅」
最寄り駅より徒歩約4分 |
| 販売価格（税込） |
23億2,000万円 |
年間賃料（税込） |
121,045,104円 |
表面利回り |
5.2％ |
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☆ 新宿区より一棟売りビルのご紹介です！築年数は経過しておりますが、平成15年に全面改装済み！白亜の清潔感ある外壁に、エントランスは大理石。まだまだ活躍してくれそうなビルですよ！
☆ 交通アクセスも良好です。JR山手線「新大久保駅」徒歩約6分・「新宿駅」徒歩約8分・大江戸線「東新宿駅」徒歩約4分・西武新宿線「西武新宿駅」徒歩約4分
☆ ドンキホーテに隣接しており、職安通りのメインの場所となります。24時間活気のある場所と言えるでしょう。
☆ ビルには自家発電装置がついており停電の際も安心！地下駐車場も6台分あります。自社使用/2台（空き4台/月額7万円）※満室時想定利回り（概要記載年収・利回り）には駐車代は含まれておりません。
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■間取り図
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■物件DATA
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| 地積 |
478.95㎡ |
権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
接道状況 |
南側幅員30ｍ公道 |
| 区域区分 |
区域内 |
用途地域 |
①商業地域 ②第1種住居地域 |
| 法令関係 |
①防火地域･高度指定無し ②準防火地域・第2種高度地区 |
| 延床面積 |
3007.02㎡ |
構造規模 |
鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上9階建 |
| 築年数 |
平成40年2月築・昭和48年6月2階増築 |
総戸数 |
8戸 |
| 建ぺい率 |
①80％ ②60％ |
容積率 |
①600％ ②300％ |
| エレベーター |
有り |
駐車場 |
有り |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し |
相談 |
| 取引形態 |
仲介 ※他業者取り扱い不可 |
次回更新日 |
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| 備考 |
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- 利回り＝年間予定賃料収入（税込）／物件購入価格（税込）×100
年間予想賃料はあくまでも満室時における予定賃料であり、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
また、公租公課でその他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- 成約或いは条件変更等がありましたらご了承下さい。
- 成約の際は、規定の手数料を申し受けます。
- 上記記載内容以外、資料は原則的にはございません。資料については当ページを印刷してご利用下さい。但し、別途必要書類についてお知りになりたい情報がございましたら当社規定の書面ご記入後お問い合わせに対応させて頂きます。
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