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物件詳細
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| ■物件／ 練馬区☆賃貸需要の高いデザイナーズ物件！一棟収益マンション | 更新 |
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| 物件所在地 |
東京都練馬区南大泉 |
交通 |
西武池袋線「大泉学園」駅
最寄り駅より徒歩約10分 |
| 販売価格（税込） |
1億800万円 |
年間賃料（税込） |
6,768,000円 |
表面利回り |
6.26％ |
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☆ 練馬区より一棟売りデザイナーズマンションのご紹介です。
☆ 周辺は閑静な住宅街です。今回ご紹介する物件は賃貸需要の高いデザイナーズ物件。95％賃貸保証による管理条件付きです。短期償却による節税対策にも有効な構造となっております。
☆ 全戸角住戸となっており、２面採光プラン。賃貸ニーズに応える、設備となっております。
設備に関しては以下の通りです。
①オートロック（テレビモニタ付きインターホン）
②BS・地上（アナログ・デジタル放送対応）
③ブロードバンド対応（インターネット使い放題）
④浴室換気乾燥機（洗濯物を浴室で乾かせます）
⑤トイレは暖房機能付き便座を使用
⑥クローゼット・吊戸棚
⑦オリジナルキッチン2口ガスコンロ
⑧網入ペアガラス（遮音・断熱効果有り・結露も防ぎます） ⑨エアコン ⑩室内照明器具付
⑪玄関ドアランダムテンキー ⑫室内洗濯機置き場
⑬鍵付ポスト ⑭室内物干金物
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■間取り図
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■物件DATA
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| 地積 |
87.26㎡ |
権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
接道状況 |
北側約8.7ｍ公道 |
| 区域区分 |
区域内 |
用途地域 |
第１種住居地域 |
| 法令関係 |
準防火地域・第２種高度地区 |
| 延床面積 |
201.14㎡ |
構造規模 |
鉄骨造地上4階建 |
| 築年数 |
平成20年8月 |
総戸数 |
8戸（1Rタイプ） |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| エレベーター |
無 |
駐車場 |
無 |
| 現況 |
賃貸募集中 |
引渡し |
相談 |
| 取引形態 |
仲介 ※他業者取り扱い不可 |
次回更新日 |
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| 備考 |
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- 利回り＝年間予定賃料収入（税込）／物件購入価格（税込）×100
年間予想賃料はあくまでも満室時における予定賃料であり、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
また、公租公課でその他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- 成約或いは条件変更等がありましたらご了承下さい。
- 成約の際は、規定の手数料を申し受けます。
- 上記記載内容以外、資料は原則的にはございません。資料については当ページを印刷してご利用下さい。但し、別途必要書類についてお知りになりたい情報がございましたら当社規定の書面ご記入後お問い合わせに対応させて頂きます。
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