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種別

収益物件

物件名

不動産投資物件　店舗一棟売りビル

販売価格（税込）

4億9,800万円

年間賃料（税込）

30,768,000円

表面利回り

5.51％

おすすめポイント

★　落ち着いた街並みに佇むお洒落な店舗ビルのご案内です！
南西の角地で開放感も有り、窓を多数使用した建物はとても明るい感じを受けます。

★　何と言っても平成18年築で新しいのが嬉しいですね！検査済書もあり安心してお取引して頂ける事でしょう。

★　現在満室稼働中です！

★　内覧については、事前予約をお願い致します。
当日にご連絡を頂いても対応が出来ない場合があります。
また、お問い合わせ時に既に申込、契約予定となっている場合もございますので、予めご了承下さい。

不動産の表示（土地）

所在地	東京都世田谷区代沢
交通	徒歩約6分
権利	所有権	地目	宅地
地積	236.91㎡	接面道路	南側公道幅約15ｍ、西側公道幅約5.3ｍ

不動産の表示（建物）

延床面積	243.23㎡	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根
築年数	平成18年	階数	地下1階付き3階建て
間取り	店舗・事務所	総戸数	6戸
エレベーター	無し	駐車場	無し
区域区分	区域内	用途地域	近隣商業地域
容積率	200％	建ぺい率	80％

管理・その他

管理形態	-	現況	賃貸中
引渡	相談	取引形態	媒介

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物件詳細写真

利回りについて

利回り＝年間予定賃料収入（税込）／物件購入価格（税込）×100
年間予想賃料はあくまでも満室時における予定賃料であり、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
また、公租公課でその他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

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