会員様募集

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業種*
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投資の自己資金額*
面談希望日程（面談を希望する場合）
第1希望日	年月日
第2希望日	年月日
その他ご質問等
会員規約に*	第１条（定義）本規約において使用する用語の定義は、次の通りとします。 1．会員会員とは、当社の指定する手続きに基づき会員登録を申請し、当社がこれを承認した方とみなします。会員登録申込者が以下いずれかに該当することがわかった場合、会員資格を得ることができません。 (ア)未成年者の方 (イ)同一人物が複数の会員登録をおこなっている場合 (ウ)他人の名義情報を使用の上会員登録を行っている場合 (エ)架空名義にて会員登録を行っている場合 (オ)過去に契約違反等により、利用停止または取り消しが行われていることが判明した場合 (カ)会員登録内容に虚偽・誤記・記入漏れがあった場合 (キ)ＩＤ／パスワード等を不正し使用し、または第三者に使用させた場合 (ク)業務遂行または技術上支障がある場合 (ケ)当社が会員として不適切と判断した場合 (コ)下記第３条の禁止事項に違反された場合 (サ)申込者、問合わせ者が被後見人、被保佐人または被補助人である場合 (シ)申込者、問合わせ者が破産者である場合 (ス)申込者、問合わせ者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条に規定する暴力団員、その他の反社会的団体の構成員である場合 2.ＩＤ当社が会員に貸与する会員番号で、パスワードと組み合わせて、会員その他のものと識別するために用いられる符号をいいます。 3.パスワードＩＤと組み合わせて、会員とその他の者を識別するために用いられる符号をいいます。 4.物件本サイトにより会員に対して情報提供がなされた不動産をいいます。 5.提携業者物件情報を提供する当社以外の物件所有者あるいは、物件仲介者をいいます。 6.購入申込者本規約に定める手続きに従って物件の購入申込みを行った会員をいいます。 7.問い合わせ者本規約に定める手続きに従って物件の購入申込みを行った会員をいいます。第２条（会員登録）会員登録をするには次の手続きが必要です。 1.本規約をよく読み、当社指定の方法にてご同意を頂く 2.会員申込画面に必要事項を入力する 3.確認画面にて、入力事項の内容を確認して頂く 4.内容確認後、登録を行って頂く 5.登録後、当社からの電子メールによる入会確認の内容を改めて確認して頂き、面談の日程を調整させて頂く 6.面談し、後日会員と認められた方にＩＤ・パスワードを発行させて頂きます。 7.登録されたＩＤ・パスワードをもって、会員サイトへログインする一会員に対し、一件のみ会員登録ができるものとします。会員の地位は、一身専属であり、相続または合併、会社分割・営業譲渡・業務の分割によって承継されないものとします。第3条（ＩＤ・パスワード）当社が発行したパスワードは、会員登録されたご本人のみ有効で、第三者に漏洩しない事とし、使用及び管理については会員本人の責任においてするものとする。これに違反し当社が損害を被った場合は損害賠償を請求出来るものとします。また会員は、ＩＤ・パスワード等を忘れ、もしくは盗まれた場合は直ちにその旨を当社に通知するものとします。第4条（禁止事項）会員は当サイト利用に際して、下記に該当する行為をおこなってはならないものとします。 1．同一人物が複数の登録をする行為 2．公序良俗に反する行為、またはその恐れがある行為 3．第三者の知的所有権を侵害、またはその恐れがある行為 4．第三者の財産、信用、プライバシーを侵害、またはその恐れがある行為 5．他の会員、第三者に不利益もしくは損害を与える行為、またはその恐れがある行為 6．虚偽の内容での会員登録または架空名義での会員登録行為 7．当サイトの運営を妨げる行為、またはその恐れがある行為。 8．犯罪行為、及び犯罪行為に結びつく行為またはその恐れがある行為 9．その他当社が不適当と判断される行為第４条（情報提供）当サイトで提供した物件情報は、あくまでも情報案内であり、情報提供をもって不動産の購入または売買を約定するものではありません。又会員は、本サイトを経て知り得た当社、提携業者、物件の賃借人等の利害関係人、他の会員に関する情報について会員である期間中はもちろんのこと、会員でなくなった後もこれを秘密とし、第３者に開示漏洩しないものとします。第5条（会員登録の解除）会員は当社規定の手続きをもっていつでも会員登録を解除する事ができます。また、当社よりのメール、電話、ファックス、郵送での連絡がとれない場合には、会員登録を解除する場合があります。第６条（会員への通知） ①当社から会員に対して通知は、通知内容を電子メール、書面、電話、ＦＡＸまたは本サイトに掲載するなど、当社が適当と判断する方法により行います。 ②前項の規定に基づき、当社から会員への通知を電子メールの送信または本サイトへの掲載方法により行う場合には、当該通知はその内容が本サイト用設備に入力された日に行われたものとします。第７条（ログイン停止処置及び会員資格取り消し）当社が下記事項に該当すると判断した会員について、事前に通知することなくログインの停止、会員資格の取り消し等必要な措置を行う事があります。 1.第1条第1項各号及び第３条(禁止事項)に該当した場合 2.購入・売却目的以外での会員登録と当社が判断した場合第８条(サービスの中止、変更、追加及び廃止) 以下のいずれかの事由が生じた場合には会員に通知することなく、本サービスを中断、一時的または永続的に終了、停止、または内容変更することがあります。この場合、会員に発生した如何なる損害に対しても、当社は一切の責任を負いません。第９条（取引当事者）本サイトによる売買または媒介の取引当事者は原則として会員と当社であり、双方間の直接取引であります。したがって、業務提携取り扱い物件に関しては、会員と当社との間で、不動産売買媒介契約を締結していただき、当該契約に基づいて会員と当社との関係が処理されます。第１０条(会員の義務) 1.会員は、当社から発行されたＩＤ、パスワードを管理する責任を負うものとし対価の有無を問わず、第三者に譲渡、貸与等を行わないものとします。ＩＤ、パスワード等の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用、または不正使用等による損害の責任は、会員自ら負うものとし、当社は一切の責任を負いません。 2.会員は、ＩＤ、パスワード等を忘れ、もしくは盗まれた場合は、ただちにその旨を当社に通知するものとします。 3.会員は、会員のＩＤおよびパスワードにより本サービスが利用された時には、会員自身の利用とみなされることに同意します。ただし、会員の同意なくＩＤまたはパスワードが他者に利用された場合で、その原因が当社の故意または過失による場合はこの限りではありません。 4.会員は、本サイトを経て知り得た当社、提携業者、物件の賃借人等の利害関係人、他の会員に関する情報について、会員である期間中はもちろんのこと、会員でなくなった後もこれを秘密とし、第三者に開示漏洩しないものとします。 5.会員は、本サイトの利用中にシステム、その他何らかの異常を発見した場合には、ただちにその旨を当社に通知するものとします。 6.会員は、本サイトを使用するために必要なパソコン、モデム等の通信機器、ソフトウェア、その他これらに付随して必要となるすべての機器を、自己の費用と責任において準備するものとします。又、自己の費用と責任で、任意の電気通信サービスを経由して本サイトに接続するものとします。 7.会員は本サイトの利用に伴い、第三者に対し損害賠償請求等をし、また第三者から損害賠償請求等を受けた場合においては、会員自己の責任と費用をもって処理解決するものとします。 8.当社は、会員がその故意または過失により当社に損害を被らせたときは、会員に当該損害の賠償を請求することができます。第１１条（物件問い合わせおよび購入申込） 1.会員は、本規約及び個別の物件詳細画面又は本サイトのサイト内で特に指定されたルールに従い、物件についての詳細情報の問い合わせを希望する会員が物件問い合わせフォームに必要事項を記入し、お問い合わせ（内容確認）画面において、問い合わせ内容を確認後、「登録」ボタンをクリックした時点をもって、物件情報の問い合わせがあったものとします。但し、当社が物件情報の問い合わせを不適切と判断した場合、又は問い合わせ者が第１条第１項の各号のいずれかに該当すると当社が判断した場合には、当社は、速やかに当該申込会員、申込者に通知の上、当該物件問い合わせの受理を排除する権利を有するものとします。その場合には、当該問い合わせ者は、その後の手続から除外されるものとします。 2.物件問い合わせは、一度に複数の物件について行うことができます。 3.本サイトにおいては、物件問い合わせおよび購入申込は、目的の物件について売主との間で売買契約が成立することを意味しません。物件問い合わせ者および購入申込者は、本条第１項に従い、提携業者取扱物件について、最も早く物件問い合わせおよび購入申込を行った場合には、当社は、優先的に、当該物件情報元の提携業者に対して会員の情報を提供致します。しかしながら、会員は優先交渉権を持つものではなく、だれと交渉を行うかは提携業者が任意に決定することが出来るものとします。当社所有物件につきましては、最も早く購入申込を行った場合には、購入申込者は、当社との間で当該物件について提示されていた価格にて買取を行う優先交渉権を獲得するものとします。但し、当社は、購入申込者に対して、提示された価格で必ず物件を購入することができることを保証するものではありません。 4.前項にかかわらず、購入申込がなされた時点において当該物件が既に売約済みであった場合、あるいは、既に売買契約締結のための交渉が行われていた場合、購入申込者は当該物件について買取を行う優先交渉権を獲得することができません。この場合、当社は、購入申込者に対してこの旨を通知致します。購入申込者が優先交渉権を獲得できなかった損害について当社は一切の責任を負いません。 5.購入申込者は法令等に定める権利に基づき購入を辞退する等、特段の事情が認められない限り、当該物件を購入する意思を表明したものとみなし、速やかに売買契約締結に必要な手続きに協力するものとします。 6.当社は、購入申込者が複数存在した場合には、随時、当該物件情報元の提携業者に対して会員の情報を提供致します、この場合、どの会員が優先的に買取交渉を行えるかは、当該提携業者の判断によります。当社所有物件については、購入申込者が複数存在した場合には、第二順位の買取優先権を付与する第二順位購入申込者及び第三順位の買取優先権を付与する第三順位購入申込者を選定することができるものとします。これらの者は、先順位の購入申込者が当社との間で売買契約に至らなかった場合ないし決済が行われなかった場合にはじめて当社との間で買取優先交渉権を獲得するものとします。第二順位購入申込者及び第三順位との契約並びに決済が行われなかった場合は、売主は、当社の決定する他の購入申込者との間で契約を締結できるものとします。これらの者が買取優先交渉権を得た場合には、同人に対して、本規約の購入申込者に関する規定が適用されます。 7.提携業者取扱い物件については、購入申込者は、当社を不動産売買の媒介者として、売主との間での売買契約を成立させます。この場合、購入申込者は、別途当社との間で不動産売買媒介契約を締結し、媒介手数料を支払うものとします。当該不動産売買媒介契約を締結しなかった場合といえども、購入申込者は、売主との間で対象物件の売買契約の締結に至った場合には、当社の媒介によって当該売買契約が成立したものとみなされ、当社に対して当社所定の媒介手数料を支払うものとします。第１２条（本規約の違反について）会員が本規約に違反した場合、会員の本サイトの利用に関し他者から当社に対しクレーム、請求等がなされ、かつ当社が必要と認めた場合、またはその他の理由で本サイトの運営上不適当と当社が判断した場合は、当社は、当該会員に対して、当社の選択に従い、（１）当社の定める期間、会員資格を停止すること（２）会員資格を取消すこと（３）既になされた物件問い合わせ、および購入申込に対して優先購入権を剥奪し、あるいは不動産媒介契約を解約することのいずれかの措置をとることができるものとします。なお、当該措置によって当該会員が被るいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。第１３条（著作権等）本サイト内に掲載されている画像、テキスト、投稿内容、情報、デザイン、レイアウト、ロゴマーク、キャラクター、商標等、あるいは当社が管理するデータベースに関しては、当社または当社にその利用を認めた権利者が著作権等の知的財産権、使用権その他の権利を有しています。権利者の許可なく複製、転用されることのないようお願い致します。第１４条（免責） 1.当社は、この会員規約で特に定める場合を除き、利用者が本サイトの利用（利用したことまたは適時に利用できなかったこと）に関して被った損害については、償務不履行責任、不法行為責任、その他の法律上の責任を問わず賠償の責任を負わないものとします。 2.当社は、会員が本サイトを利用することにより他者との間で生じた紛争等に関して、一切責任を負わないものとします。 3.当社は、会員がその故意または過失により当社に損害を被らせた時は、会員に当該損害の賠償を請求することができます。 4.本サイトの物件情報欄に掲載されている利回り等の数字は、一定の条件に基づいて算出されており、その表示どおりの利回りをお約束するものではありません。物件問い合わせおよび、購入申込に関しましては、会員ご自身のご判断と自己責任で行ってください。不動産投資を目的に本サイトに参加される会員は、不動産への投資に伴い、不動産価格の変動、空き室率、家賃滞納者、経年劣化、修繕、低換金性等のリスクを含む様々なリスクが存在することをご理解頂きますようお願いします。また、当社は、上記のリスク等に伴ういかなる損害も保証するものではありません。 5.当社は、理由の如何を問わず本サイト提供が遅延し、又は中断、中止したことに起因して会員又は第三者が被った被害について、一切の責任を負わないものとします。 6.当社は、会員が本サイトの利用を通じて得た情報等の正確性、特定の目的への適合性等について、一切の責任を負わないものとします。 7.当社は、本サイトの利用を通じて得られた情報等に起因してお客様に損害が生じた場合、一切の責任を負わないものとします。 8.当社は、提携業者取扱物件について、本サイトを通じて行われた会員と第三者との不動産取引に関連する債務の履行、及びその他の取引に関して生じた紛争については不動産媒介契約に基づく責任のみを負うものとし、売主又は当該物件に関する保証を行うものではありません。 9.物件等の情報の登録および公開をする際に、当社の責に帰すべき事由により、重大な誤った情報の登録および公開をした場合には、当社の負担と責任において、当該情報を再処理するものとし、それ以外の金銭その他の賠償義務は負わないものとします。 10.本サイトにおいて提供される各物件の情報については、当該物件の概要表示をしているにとどまり、重要事項のすべてを網羅しているわけではありません。提携業者取扱物件については、当社が仲介者として、別途重要事項説明を致しますので、購入申込者は、かかる重要事項説明を十分理解したうえで、当該物件の売買契約を締結してください。 11.物件が、本サイトに掲載された後に、現状が変更される場合があります。この場合には、当社の費用負担においてこれを修正・訂正するものとし、それ以外の金銭その他の賠償義務は負わないものとします。 12.本サイトのサイト・サーバー・ドメインなどから送られる電子メールや、本サイトのコンテンツに、コンピューターウィルスなどの有害物が侵入することにより生じた損害、あるいは、会員の送発信した情報、当社が管理する会員の個人情報に対して不正アクセスがなされたことにより生じる損害について、当社は、一切の責任を負わないものとします。 13.当社は、物件問い合わせ者が、お問い合わせの「登録」ボタンをクリックして。物件問い合わせの意思を表示したにもかかわらず、コンピューターシステムの障害その他の理由により、本サイトのシステム上での問い合わせ申し込み受理がなされなかった、あるいは、遅延したことにより、物件問い合わせ者に生じる損害について、一切責任を負わないものとします。 14.当社は、本サイト提供のためのコンピューターシステムの障害等による電子メールの遅配、未配、本サイト上の誤表示およびそれ以外のいかなる原因に基づいて生じた損害についても、一切の責任を負わないものとします。 15.当社は、会員が使用するコンピューター、回線、ソフトウェア等の環境等に基づき生じた損害について一切責任を負わないものとします。 16.本免責条項に定める当社の免責については、損害発生の直接的原因となる事由にして当社の故意又は重過失に起因する場合には適用しないものとします。第１５条（登録事項の変更）会員は、その名称、称号、代表者、住所等の登録情報に変更があったときは、すみやかに書面によりその旨を当社に通知するものとします。この変更の届出がなされない限り、当社は、登録のある情報を元に会員を取扱うことにより免責されるものとします。第１６条（会員への通知）１．当社から会員への通知は、通知内容を電子メール、書面、電話、FAXまたは本サイトに掲載する等、当社が適当と判断する方法により行います。２．前項の規定に基づき、当社から会員への通知を電子メールの送信または本サイトへの掲載の方法により行う場合には、当該通知は、その内容が本サイト用設備に入力された日に行われたものとします。第１７条（サービス、本規約の変更等）１．当社は、会員に事前に通知することなく、本サイトの内容を適宜変更できるものとします。また、当社は、都合により本サイトの全部または一部を一時的にまたは永続的に廃止することがあります。この場合、会員に発生した如何なる損害に対しても、当社は一切の責任を負いません。２．本規約は、会員への予告なく変更されることがあります。本サイトにて変更の案内があった場合には、必ず内容のご確認をお願いします。ただし、本規約の変更前に問い合わせされた物件へのお問い合わせ、および購入申込された物件の購入につきましては、変更前の内容が適用されます。第１８条（可分性）万一本規約の一部の条項が裁判所により無効と判断された場合でも、当該条項の効力のみが否定されるにとどまり、他の条項の効力には影響を及ぼさないものとします。第１９条（準拠法）この本サイトの運営及び会員規約に関する準拠法は、日本法とします。第２０条（協　議）この利用規約に記載のない事項および記載された項目について疑義が生じた場合は、両者誠意を持って協議することとします。第２１条（管轄裁判所）当社と会員との間で、万一紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。同意する同意しない

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投資の自己資金額*
面談希望日程（面談を希望する場合）
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第2希望日	年月日
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会員規約に*	第１条（定義）本規約において使用する用語の定義は、次の通りとします。 1．会員会員とは、当社の指定する手続きに基づき会員登録を申請し、当社がこれを承認した方とみなします。会員登録申込者が以下いずれかに該当することがわかった場合、会員資格を得ることができません。 (ア)未成年者の方 (イ)同一人物が複数の会員登録をおこなっている場合 (ウ)他人の名義情報を使用の上会員登録を行っている場合 (エ)架空名義にて会員登録を行っている場合 (オ)過去に契約違反等により、利用停止または取り消しが行われていることが判明した場合 (カ)会員登録内容に虚偽・誤記・記入漏れがあった場合 (キ)ＩＤ／パスワード等を不正し使用し、または第三者に使用させた場合 (ク)業務遂行または技術上支障がある場合 (ケ)当社が会員として不適切と判断した場合 (コ)下記第３条の禁止事項に違反された場合 (サ)申込者、問合わせ者が被後見人、被保佐人または被補助人である場合 (シ)申込者、問合わせ者が破産者である場合 (ス)申込者、問合わせ者が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条に規定する暴力団員、その他の反社会的団体の構成員である場合 2.ＩＤ当社が会員に貸与する会員番号で、パスワードと組み合わせて、会員その他のものと識別するために用いられる符号をいいます。 3.パスワードＩＤと組み合わせて、会員とその他の者を識別するために用いられる符号をいいます。 4.物件本サイトにより会員に対して情報提供がなされた不動産をいいます。 5.提携業者物件情報を提供する当社以外の物件所有者あるいは、物件仲介者をいいます。 6.購入申込者本規約に定める手続きに従って物件の購入申込みを行った会員をいいます。 7.問い合わせ者本規約に定める手続きに従って物件の購入申込みを行った会員をいいます。第２条（会員登録）会員登録をするには次の手続きが必要です。 1.本規約をよく読み、当社指定の方法にてご同意を頂く 2.会員申込画面に必要事項を入力する 3.確認画面にて、入力事項の内容を確認して頂く 4.内容確認後、登録を行って頂く 5.登録後、当社からの電子メールによる入会確認の内容を改めて確認して頂き、面談の日程を調整させて頂く 6.面談し、後日会員と認められた方にＩＤ・パスワードを発行させて頂きます。 7.登録されたＩＤ・パスワードをもって、会員サイトへログインする一会員に対し、一件のみ会員登録ができるものとします。会員の地位は、一身専属であり、相続または合併、会社分割・営業譲渡・業務の分割によって承継されないものとします。第3条（ＩＤ・パスワード）当社が発行したパスワードは、会員登録されたご本人のみ有効で、第三者に漏洩しない事とし、使用及び管理については会員本人の責任においてするものとする。これに違反し当社が損害を被った場合は損害賠償を請求出来るものとします。また会員は、ＩＤ・パスワード等を忘れ、もしくは盗まれた場合は直ちにその旨を当社に通知するものとします。第4条（禁止事項）会員は当サイト利用に際して、下記に該当する行為をおこなってはならないものとします。 1．同一人物が複数の登録をする行為 2．公序良俗に反する行為、またはその恐れがある行為 3．第三者の知的所有権を侵害、またはその恐れがある行為 4．第三者の財産、信用、プライバシーを侵害、またはその恐れがある行為 5．他の会員、第三者に不利益もしくは損害を与える行為、またはその恐れがある行為 6．虚偽の内容での会員登録または架空名義での会員登録行為 7．当サイトの運営を妨げる行為、またはその恐れがある行為。 8．犯罪行為、及び犯罪行為に結びつく行為またはその恐れがある行為 9．その他当社が不適当と判断される行為第４条（情報提供）当サイトで提供した物件情報は、あくまでも情報案内であり、情報提供をもって不動産の購入または売買を約定するものではありません。又会員は、本サイトを経て知り得た当社、提携業者、物件の賃借人等の利害関係人、他の会員に関する情報について会員である期間中はもちろんのこと、会員でなくなった後もこれを秘密とし、第３者に開示漏洩しないものとします。第5条（会員登録の解除）会員は当社規定の手続きをもっていつでも会員登録を解除する事ができます。また、当社よりのメール、電話、ファックス、郵送での連絡がとれない場合には、会員登録を解除する場合があります。第６条（会員への通知） ①当社から会員に対して通知は、通知内容を電子メール、書面、電話、ＦＡＸまたは本サイトに掲載するなど、当社が適当と判断する方法により行います。 ②前項の規定に基づき、当社から会員への通知を電子メールの送信または本サイトへの掲載方法により行う場合には、当該通知はその内容が本サイト用設備に入力された日に行われたものとします。第７条（ログイン停止処置及び会員資格取り消し）当社が下記事項に該当すると判断した会員について、事前に通知することなくログインの停止、会員資格の取り消し等必要な措置を行う事があります。 1.第1条第1項各号及び第３条(禁止事項)に該当した場合 2.購入・売却目的以外での会員登録と当社が判断した場合第８条(サービスの中止、変更、追加及び廃止) 以下のいずれかの事由が生じた場合には会員に通知することなく、本サービスを中断、一時的または永続的に終了、停止、または内容変更することがあります。この場合、会員に発生した如何なる損害に対しても、当社は一切の責任を負いません。第９条（取引当事者）本サイトによる売買または媒介の取引当事者は原則として会員と当社であり、双方間の直接取引であります。したがって、業務提携取り扱い物件に関しては、会員と当社との間で、不動産売買媒介契約を締結していただき、当該契約に基づいて会員と当社との関係が処理されます。第１０条(会員の義務) 1.会員は、当社から発行されたＩＤ、パスワードを管理する責任を負うものとし対価の有無を問わず、第三者に譲渡、貸与等を行わないものとします。ＩＤ、パスワード等の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用、または不正使用等による損害の責任は、会員自ら負うものとし、当社は一切の責任を負いません。 2.会員は、ＩＤ、パスワード等を忘れ、もしくは盗まれた場合は、ただちにその旨を当社に通知するものとします。 3.会員は、会員のＩＤおよびパスワードにより本サービスが利用された時には、会員自身の利用とみなされることに同意します。ただし、会員の同意なくＩＤまたはパスワードが他者に利用された場合で、その原因が当社の故意または過失による場合はこの限りではありません。 4.会員は、本サイトを経て知り得た当社、提携業者、物件の賃借人等の利害関係人、他の会員に関する情報について、会員である期間中はもちろんのこと、会員でなくなった後もこれを秘密とし、第三者に開示漏洩しないものとします。 5.会員は、本サイトの利用中にシステム、その他何らかの異常を発見した場合には、ただちにその旨を当社に通知するものとします。 6.会員は、本サイトを使用するために必要なパソコン、モデム等の通信機器、ソフトウェア、その他これらに付随して必要となるすべての機器を、自己の費用と責任において準備するものとします。又、自己の費用と責任で、任意の電気通信サービスを経由して本サイトに接続するものとします。 7.会員は本サイトの利用に伴い、第三者に対し損害賠償請求等をし、また第三者から損害賠償請求等を受けた場合においては、会員自己の責任と費用をもって処理解決するものとします。 8.当社は、会員がその故意または過失により当社に損害を被らせたときは、会員に当該損害の賠償を請求することができます。第１１条（物件問い合わせおよび購入申込） 1.会員は、本規約及び個別の物件詳細画面又は本サイトのサイト内で特に指定されたルールに従い、物件についての詳細情報の問い合わせを希望する会員が物件問い合わせフォームに必要事項を記入し、お問い合わせ（内容確認）画面において、問い合わせ内容を確認後、「登録」ボタンをクリックした時点をもって、物件情報の問い合わせがあったものとします。但し、当社が物件情報の問い合わせを不適切と判断した場合、又は問い合わせ者が第１条第１項の各号のいずれかに該当すると当社が判断した場合には、当社は、速やかに当該申込会員、申込者に通知の上、当該物件問い合わせの受理を排除する権利を有するものとします。その場合には、当該問い合わせ者は、その後の手続から除外されるものとします。 2.物件問い合わせは、一度に複数の物件について行うことができます。 3.本サイトにおいては、物件問い合わせおよび購入申込は、目的の物件について売主との間で売買契約が成立することを意味しません。物件問い合わせ者および購入申込者は、本条第１項に従い、提携業者取扱物件について、最も早く物件問い合わせおよび購入申込を行った場合には、当社は、優先的に、当該物件情報元の提携業者に対して会員の情報を提供致します。しかしながら、会員は優先交渉権を持つものではなく、だれと交渉を行うかは提携業者が任意に決定することが出来るものとします。当社所有物件につきましては、最も早く購入申込を行った場合には、購入申込者は、当社との間で当該物件について提示されていた価格にて買取を行う優先交渉権を獲得するものとします。但し、当社は、購入申込者に対して、提示された価格で必ず物件を購入することができることを保証するものではありません。 4.前項にかかわらず、購入申込がなされた時点において当該物件が既に売約済みであった場合、あるいは、既に売買契約締結のための交渉が行われていた場合、購入申込者は当該物件について買取を行う優先交渉権を獲得することができません。この場合、当社は、購入申込者に対してこの旨を通知致します。購入申込者が優先交渉権を獲得できなかった損害について当社は一切の責任を負いません。 5.購入申込者は法令等に定める権利に基づき購入を辞退する等、特段の事情が認められない限り、当該物件を購入する意思を表明したものとみなし、速やかに売買契約締結に必要な手続きに協力するものとします。 6.当社は、購入申込者が複数存在した場合には、随時、当該物件情報元の提携業者に対して会員の情報を提供致します、この場合、どの会員が優先的に買取交渉を行えるかは、当該提携業者の判断によります。当社所有物件については、購入申込者が複数存在した場合には、第二順位の買取優先権を付与する第二順位購入申込者及び第三順位の買取優先権を付与する第三順位購入申込者を選定することができるものとします。これらの者は、先順位の購入申込者が当社との間で売買契約に至らなかった場合ないし決済が行われなかった場合にはじめて当社との間で買取優先交渉権を獲得するものとします。第二順位購入申込者及び第三順位との契約並びに決済が行われなかった場合は、売主は、当社の決定する他の購入申込者との間で契約を締結できるものとします。これらの者が買取優先交渉権を得た場合には、同人に対して、本規約の購入申込者に関する規定が適用されます。 7.提携業者取扱い物件については、購入申込者は、当社を不動産売買の媒介者として、売主との間での売買契約を成立させます。この場合、購入申込者は、別途当社との間で不動産売買媒介契約を締結し、媒介手数料を支払うものとします。当該不動産売買媒介契約を締結しなかった場合といえども、購入申込者は、売主との間で対象物件の売買契約の締結に至った場合には、当社の媒介によって当該売買契約が成立したものとみなされ、当社に対して当社所定の媒介手数料を支払うものとします。第１２条（本規約の違反について）会員が本規約に違反した場合、会員の本サイトの利用に関し他者から当社に対しクレーム、請求等がなされ、かつ当社が必要と認めた場合、またはその他の理由で本サイトの運営上不適当と当社が判断した場合は、当社は、当該会員に対して、当社の選択に従い、（１）当社の定める期間、会員資格を停止すること（２）会員資格を取消すこと（３）既になされた物件問い合わせ、および購入申込に対して優先購入権を剥奪し、あるいは不動産媒介契約を解約することのいずれかの措置をとることができるものとします。なお、当該措置によって当該会員が被るいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。第１３条（著作権等）本サイト内に掲載されている画像、テキスト、投稿内容、情報、デザイン、レイアウト、ロゴマーク、キャラクター、商標等、あるいは当社が管理するデータベースに関しては、当社または当社にその利用を認めた権利者が著作権等の知的財産権、使用権その他の権利を有しています。権利者の許可なく複製、転用されることのないようお願い致します。第１４条（免責） 1.当社は、この会員規約で特に定める場合を除き、利用者が本サイトの利用（利用したことまたは適時に利用できなかったこと）に関して被った損害については、償務不履行責任、不法行為責任、その他の法律上の責任を問わず賠償の責任を負わないものとします。 2.当社は、会員が本サイトを利用することにより他者との間で生じた紛争等に関して、一切責任を負わないものとします。 3.当社は、会員がその故意または過失により当社に損害を被らせた時は、会員に当該損害の賠償を請求することができます。 4.本サイトの物件情報欄に掲載されている利回り等の数字は、一定の条件に基づいて算出されており、その表示どおりの利回りをお約束するものではありません。物件問い合わせおよび、購入申込に関しましては、会員ご自身のご判断と自己責任で行ってください。不動産投資を目的に本サイトに参加される会員は、不動産への投資に伴い、不動産価格の変動、空き室率、家賃滞納者、経年劣化、修繕、低換金性等のリスクを含む様々なリスクが存在することをご理解頂きますようお願いします。また、当社は、上記のリスク等に伴ういかなる損害も保証するものではありません。 5.当社は、理由の如何を問わず本サイト提供が遅延し、又は中断、中止したことに起因して会員又は第三者が被った被害について、一切の責任を負わないものとします。 6.当社は、会員が本サイトの利用を通じて得た情報等の正確性、特定の目的への適合性等について、一切の責任を負わないものとします。 7.当社は、本サイトの利用を通じて得られた情報等に起因してお客様に損害が生じた場合、一切の責任を負わないものとします。 8.当社は、提携業者取扱物件について、本サイトを通じて行われた会員と第三者との不動産取引に関連する債務の履行、及びその他の取引に関して生じた紛争については不動産媒介契約に基づく責任のみを負うものとし、売主又は当該物件に関する保証を行うものではありません。 9.物件等の情報の登録および公開をする際に、当社の責に帰すべき事由により、重大な誤った情報の登録および公開をした場合には、当社の負担と責任において、当該情報を再処理するものとし、それ以外の金銭その他の賠償義務は負わないものとします。 10.本サイトにおいて提供される各物件の情報については、当該物件の概要表示をしているにとどまり、重要事項のすべてを網羅しているわけではありません。提携業者取扱物件については、当社が仲介者として、別途重要事項説明を致しますので、購入申込者は、かかる重要事項説明を十分理解したうえで、当該物件の売買契約を締結してください。 11.物件が、本サイトに掲載された後に、現状が変更される場合があります。この場合には、当社の費用負担においてこれを修正・訂正するものとし、それ以外の金銭その他の賠償義務は負わないものとします。 12.本サイトのサイト・サーバー・ドメインなどから送られる電子メールや、本サイトのコンテンツに、コンピューターウィルスなどの有害物が侵入することにより生じた損害、あるいは、会員の送発信した情報、当社が管理する会員の個人情報に対して不正アクセスがなされたことにより生じる損害について、当社は、一切の責任を負わないものとします。 13.当社は、物件問い合わせ者が、お問い合わせの「登録」ボタンをクリックして。物件問い合わせの意思を表示したにもかかわらず、コンピューターシステムの障害その他の理由により、本サイトのシステム上での問い合わせ申し込み受理がなされなかった、あるいは、遅延したことにより、物件問い合わせ者に生じる損害について、一切責任を負わないものとします。 14.当社は、本サイト提供のためのコンピューターシステムの障害等による電子メールの遅配、未配、本サイト上の誤表示およびそれ以外のいかなる原因に基づいて生じた損害についても、一切の責任を負わないものとします。 15.当社は、会員が使用するコンピューター、回線、ソフトウェア等の環境等に基づき生じた損害について一切責任を負わないものとします。 16.本免責条項に定める当社の免責については、損害発生の直接的原因となる事由にして当社の故意又は重過失に起因する場合には適用しないものとします。第１５条（登録事項の変更）会員は、その名称、称号、代表者、住所等の登録情報に変更があったときは、すみやかに書面によりその旨を当社に通知するものとします。この変更の届出がなされない限り、当社は、登録のある情報を元に会員を取扱うことにより免責されるものとします。第１６条（会員への通知）１．当社から会員への通知は、通知内容を電子メール、書面、電話、FAXまたは本サイトに掲載する等、当社が適当と判断する方法により行います。２．前項の規定に基づき、当社から会員への通知を電子メールの送信または本サイトへの掲載の方法により行う場合には、当該通知は、その内容が本サイト用設備に入力された日に行われたものとします。第１７条（サービス、本規約の変更等）１．当社は、会員に事前に通知することなく、本サイトの内容を適宜変更できるものとします。また、当社は、都合により本サイトの全部または一部を一時的にまたは永続的に廃止することがあります。この場合、会員に発生した如何なる損害に対しても、当社は一切の責任を負いません。２．本規約は、会員への予告なく変更されることがあります。本サイトにて変更の案内があった場合には、必ず内容のご確認をお願いします。ただし、本規約の変更前に問い合わせされた物件へのお問い合わせ、および購入申込された物件の購入につきましては、変更前の内容が適用されます。第１８条（可分性）万一本規約の一部の条項が裁判所により無効と判断された場合でも、当該条項の効力のみが否定されるにとどまり、他の条項の効力には影響を及ぼさないものとします。第１９条（準拠法）この本サイトの運営及び会員規約に関する準拠法は、日本法とします。第２０条（協　議）この利用規約に記載のない事項および記載された項目について疑義が生じた場合は、両者誠意を持って協議することとします。第２１条（管轄裁判所）当社と会員との間で、万一紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。同意する同意しない

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