当社ホームページでご紹介している物件一覧よりご興味のある物件にお問い合わせ下さい。
ご紹介している物件概要は、当社にて撮影・調査して範囲内での情報にて掲載しております。ご不明な点については、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、当社会員登録をして頂くと、ご希望条件にあった物件が出た時点でご紹介するシステムを導入しております。（詳細ページをご参照下さい。）主に公表されていない物件などを取り扱う情報案内になりますので是非、お役立て下さい。ご登録料は無料です。
やはり実物と写真では異なる事がございます。想像していたより汚れていたり・・とご自身が居住されない投資用物件でもご自身の目でお確かめになる事をおすすめしております。
ご見学ご希望の場合には、事前に鍵の手配が必要となりますので、事前にご予約下さい。
当日にご連絡頂いた場合は、対応出来ない場合がございますのでご了承下さい。
※ 尚、賃貸中の物件は室内が見る事が出来ませんので、その点についてはご理解下さい。
気にいられた物件が決まりましたら、購入意志を売主へ示しましょう。
この時に後々のトラブルを未然に防ぐためお申込みは口頭でなく、書面で行う必要がございます。お申込書については当社からＦＡＸ、メール等でお送り致します。ご希望の際は、当社担当者までご一報下さい。
購入申込書に記載して頂く内容は、下記の通りです。
この書面をもって弊社から正式に売主との交渉を行います。
※ 場合によっては、売主よりその他証明書の提出依頼を受ける場合がございます。
売主との交渉が纏まると売買契約へ進みます。購入申込書を提出してからおおよそ１週間から２週間の期間です。その間、お客様には必要書類や購入資金を準備して頂きます。
弊社は、契約前に売主より公表されていた物件内容に不備がないか細かな調査を行います。問題が無ければ、そのまま売買契約へ進みます。
契約時に必要な書類・購入資金は下記の通りです。
売主側・買主側、それぞれの担当業者が介し、契約締結となります。
物件について事前にご不明な点があれば、確認しましょう。
※契約後の一方的なキャンセルは違約金が課せられます。（売買価格の20％）
契約書記載の期日までに売主は所有権移転のための手続き、お客様は残代金のお支払いの準備、ローンを利用される場合は必要書類を準備をします。
全て揃えて頂き残代金支払いの日取りをいよいよ決定。決済日当日は司法書士立会いの上行います。無事決済が終了し、司法書士が法務局へ向かい、所有権移転に手続きを行います。
※ 決済日より日割計算の家賃が発生します。その他に固定資産税・都市計画税も日割精算として発生致します。『権利書』はおおよそ２週間〜３週間後に書留で配達されます。
全てが終了し、初めてオーナーとしての一歩がスタート出来ます。